ניהול נכסי נדל"ן, דירות מגורים ונדל"ן מניב בפתח תקווה על ידי חברת ניהול נכסים מומחה לאזור.

חברת ניהול נכסים בפתח תקווה

בשנים האחרונות העיר פ"ת עוברת פיתוח מואץ שהפכו אותה לאחת הערים האהובות על משפרי דיור ומשקיעים כאחד. בגלל סמיכותה לתל אביב, הבנייה החדשה המואצת בשכונות החדשות ורמת השירותים העירונית הגבוהה, פתח תקווה היא כיום אחת מהערים המבוקשות בגוש דן. כיום פתח תקווה היא העיר ה- 4 בגודלה בישראל והיא ממשיכה להתפתח בקצב מהיר.

בתור אחת הערים הגדולות והמרכזיות בישראל, כאמור פתח תקווה נהנית ממיקום גאוגרפי אסטרטגי, תשתיות מתפתחות, מערכת חינוך מובילה, וקירבה למרכזי תעסוקה כמו קריית אריה ורמת החייל. בשנים האחרונות העיר חווה תנופת בנייה עצומה, עלייה בביקוש לשכירות, והתעניינות גוברת מצד משקיעים ותושבי חוץ.

כפועל יוצא, בעלי דירות בעיר מתמודדים עם גידול בדרישות השוכרים, מגוון אוכלוסיות, תחלופה מתמדת, ותחזוקה של נכסים חדשים וישנים כאחד. בדיוק כאן נכנס לתמונה שירות ניהול נכסים מקצועי, שמאפשר לבעל הדירה ליהנות מתשואה שוטפת בלי התעסקות – ובלי הפתעות.

בואו עוד היום להיפגש עם מנהל נכסים ודירות מומחה לעיר פתח תקווה.

אזורים מרכזיים לניהול נכסים בפתח תקווה

 פתח תקווה גובלת עם הערים תל אביב, גבעת שמואל, ובני ברק מהמערב ועם רמת השרון והוד השרון מצפונה. מהמזרח היא גובלת עם המושבים והקיבוצים גבעת השלושה כפר סירקין, עינת ועוד.

שכונות פתח תקווה השונות הן בעלות אופי מגוון מאוד. השכונות השונות מציעות מגוון רחב של סגנונות מגורים, אוכלוסיות יעד ושירותים עירוניים.

לטובת לקוחות מתעניינים אנו עובדים  בעיר פ"ת במגוון משכונות העיר וביניהם כפר גנים, כפר גנים א, כפר גנים ב, כפר גנים ג, בת גנים, כפר אברהם, עין גנים, הדר גנים- עמישב, שעריה, אחדות, בלינסון, קריית אלון, יוספטל, נווה גן, נווה עוז, קריית מטלון, קריית אריה, אזור תעשייה סגולה, אם המושבות, אם המושבות החדשה ועוד שכונות ואזורים הסמוכים לעיר פתח תקווה.

שכונות ותיקות – הדר גנים, כפר גנים, יוספטל
שכונות אלו מאופיינות בנכסים בני 20–40 שנה, חלקם שופצו וחלקם בבניינים ותיקים. ניהול נכס באזור כזה דורש תחזוקה שוטפת, טיפול בתקלות חוזרות ונשנות, ובחירת דיירים שיחזיקו מעמד לאורך זמן. במקביל, מדובר באזור עם ביקוש גבוה מצד משפחות, סטודנטים ואנשי צוות רפואי.

שכונות חדשות – אם המושבות, נווה גן, נוה אפעל

שכונות אלו כוללות בניינים חדשים, דירות בפרויקטים מודרניים, קהל שוכרים איכותי – אך גם ציפיות גבוהות. ניהול נכסים בשכונות החדשות דורש מענה מהיר, שירות בשפה האנגלית לעיתים (במיוחד לתושבי חוץ), עבודה מול ועד הבית ושמירה על סטנדרט גבוה של תחזוקה ודיירים.

אזורים סמוכים לבתי חולים ולמתחמים רפואיים

הקרבה לבתי חולים כמו בילינסון, השרון ושניידר מייצרת ביקוש קבוע מצד מתמחים, אחיות, סטודנטים לרפואה ורופאים זמניים. מדובר בשוק יציב אך עם תחלופה גבוהה יחסית, ולכן נדרשת חברת ניהול שתדע לתפעל כניסות ויציאות בצורה שקטה ומהירה.

מי שוכר דירות בפתח תקווה?

• משפחות צעירות שמחפשות יציבות, גישה למוסדות חינוך ונגישות לתל אביב.

• אנשי מקצוע ואקדמאים העובדים בתעשיות ההייטק והרפואה.

• סטודנטים ותושבי חוץ בפרויקטים מרוהטים.

• שוכרים דוברי אנגלית או צרפתית בשכונות החדשות או בפרויקטים היוקרתיים.

למה חשוב ניהול נכסים מקצועי בפתח תקווה?

• שירות זמין לדיירים – במיוחד לתושבי חוץ או דיירים זמניים

• בחירת שוכרים אמינים לטווח ארוך או בינוני

• התמודדות עם תחלופה מהירה בשכונות כמו אם המושבות

• שמירה על ערך הנכס בפרויקטים בבנייה חדשה או תמ"א

כמה עולה ניהול נכס בפתח תקווה?

מחירי שירותי ניהול נכסים בעיר נעים לרוב בין 5% ל-8% מגובה שכר הדירה, בהתאם לאופי הנכס: דירה מרוהטת, דירת יוקרה, דירה בבניין חדש עם ועד פעיל או נכס להשכרה לטווח קצר. במקרים של ניהול דירות נופש או דירות בבעלות תושבי חוץ – ייתכן צורך בשירותים נוספים כמו תשלומים לרשויות, ניקיונות תקופתיים או ייצוג מול ועד הבניין.